Projektowanie biur
Koncepcja, space plan i pełna dokumentacja wykonawcza. Zaczynamy od tego, jak zespół naprawdę pracuje, a nie od katalogu mebli.
- Analiza potrzeb i space plan
- Projekt koncepcyjny i wykonawczy
- Dobór materiałów i mebli
- Wizualizacje
Projektujemy i budujemy biura, w których dobrze się pracuje
Zobacz realizacje
O nas
Jeden zespół od projektu do odbioru
Aviato zajmuje się projektowaniem powierzchni biurowych i generalnym wykonawstwem. Prowadzimy projekt od pierwszej rozmowy o potrzebach zespołu, przez space plan i dokumentację, po wycenę, budowę i odbiór gotowego biura.
Pracujemy dla najemców biur w największych miastach w Polsce - od kilkuset metrów w kamienicy po kilka tysięcy metrów w nowym biurowcu. Część projektów prowadzimy w pełnym zakresie, przy części odpowiadamy wyłącznie za projekt lub nadzór nad wykonawcą.
18
zrealizowanych biur
20 000 m²
powierzchni biurowej
4
miasta: Warszawa, Kraków, Łódź, Wrocław
Oferta
Co robimy
Trzy zakresy, które można łączyć albo zamówić osobno - zależnie od tego, na jakim etapie jesteście.
Generalne wykonawstwo
Budujemy biuro pod klucz i bierzemy odpowiedzialność za całość: podwykonawców, terminy i budżet. Jeden kontrakt, jeden rozmówca.
- Wycena i harmonogram
- Prace budowlane i instalacje
- Koordynacja podwykonawców
- Odbiory i dokumentacja powykonawcza
Project management
Prowadzimy projekt także wtedy, gdy wykonawcę wybieracie sami. Pilnujemy jakości, kosztów i terminów po stronie najemcy.
- Przetarg na wykonawcę
- Kontrola budżetu i zmian
- Nadzór nad budową
- Odbiór i lista usterek
Proces
Jak pracujemy
Cztery etapy, w których na każdym kroku wiadomo, co jest ustalone, a co zostało do decyzji.
Rozmowa i analiza potrzeb
Ustalamy, ile osób, jaki model pracy i jaki budżet. Efektem jest space plan i wstępny zakres.
Projekt
Koncepcja, materiały i dokumentacja wykonawcza. Na tym etapie wiadomo, jak biuro będzie wyglądać i z czego powstanie.
Wycena i harmonogram
Kosztorys na bazie projektu, a nie szacunków. Harmonogram z terminami, od których zależy data wprowadzki.
Realizacja i odbiór
Budowa, koordynacja podwykonawców i odbiory. Na koniec lista usterek zamknięta przed przekazaniem kluczy.
Realizacje
Wybrane projekty
Abakus Logistics
Projekt, project management, wykonawstwo
Worksmile
Projekt, project management, wykonawstwo
Grand Parade
Projekt, project management
Bonprix
Projekt, project management
Coface
Projekt, project management
Energix Polska
Projekt, project management
Dlaczego Aviato
Na czym polega różnica
Projekt i budowa w jednym ręku
Nie ma przerzucania odpowiedzialności między architektem a wykonawcą. Za efekt odpowiada jeden zespół.
Kosztorys z projektu
Wyceniamy to, co faktycznie jest w dokumentacji. Dzięki temu budżet z początku projektu ma szansę przetrwać do końca.
Doświadczenie z rynku najmu
Znamy realia umów najmu, budżetów fit-out od właściciela i odbiorów technicznych w budynkach biurowych.
Skala dopasowana do projektu
Robiliśmy zarówno 477 m² w kamienicy, jak i blisko 5 000 m² w nowym biurowcu. Sposób pracy jest ten sam.
Porozmawiajmy o Twoim biurze
Powiedz nam, ile macie metrów, na kiedy i w jakim budżecie. Odezwiemy się z pierwszą opinią i propozycją kolejnego kroku.