O nas
Biura projektowane i budowane przez jeden zespół
Aviato zajmuje się projektowaniem powierzchni biurowych i generalnym wykonawstwem. Powstaliśmy z doświadczenia zdobytego po stronie najemcy - przy negocjacjach umów najmu, budżetach fit-out i odbiorach technicznych - i przenieśliśmy je na stronę realizacji.
Prowadzimy projekt od pierwszej rozmowy o tym, jak zespół naprawdę pracuje, aż po przekazanie kluczy. Klient ma jednego rozmówcę, jeden harmonogram i jeden budżet, zamiast pilnowania granicy między architektem a wykonawcą.
Pracujemy w Warszawie, Krakowie, Łodzi i Wrocławiu, dla firm z branży technologicznej, finansowej, logistycznej i usługowej.
Jak pracujemy
Rozmowa i analiza potrzeb
Ustalamy, ile osób, jaki model pracy i jaki budżet. Efektem jest space plan i wstępny zakres.
Projekt
Koncepcja, materiały i dokumentacja wykonawcza. Na tym etapie wiadomo, jak biuro będzie wyglądać i z czego powstanie.
Wycena i harmonogram
Kosztorys na bazie projektu, a nie szacunków. Harmonogram z terminami, od których zależy data wprowadzki.
Realizacja i odbiór
Budowa, koordynacja podwykonawców i odbiory. Na koniec lista usterek zamknięta przed przekazaniem kluczy.
Na czym polega różnica
Projekt i budowa w jednym ręku
Nie ma przerzucania odpowiedzialności między architektem a wykonawcą. Za efekt odpowiada jeden zespół.
Kosztorys z projektu
Wyceniamy to, co faktycznie jest w dokumentacji. Dzięki temu budżet z początku projektu ma szansę przetrwać do końca.
Doświadczenie z rynku najmu
Znamy realia umów najmu, budżetów fit-out od właściciela i odbiorów technicznych w budynkach biurowych.
Skala dopasowana do projektu
Robiliśmy zarówno 477 m² w kamienicy, jak i blisko 5 000 m² w nowym biurowcu. Sposób pracy jest ten sam.
Porozmawiajmy o Twoim biurze
Powiedz nam, ile macie metrów, na kiedy i w jakim budżecie. Odezwiemy się z pierwszą opinią i propozycją kolejnego kroku.